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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
9% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 380.000
🏡✨ OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN ✨🏡 Terreno en ubicación estratégica sobre1 de agosto casi Avda. Sacramento, zona Trinidad. Ideal para desarrollo inmobiliario, edificio, oficinas o residencia de gran nivel. 📍 🔹 Son 2 terrenos juntos 🔹 24 metros de frente 🔹 32 metros de largo 🔹 Superficie total: 777 m² La propiedad cuenta con excelente dimensión y ubicación privilegiada, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la ciudad. 🚀
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 104,7 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 326 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 381,8 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 551,2 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 509,1 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 780,3 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 636,4 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1013,4 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 763,7 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1250,8 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 891 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1492,6 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1018,2 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1738,9 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1145,5 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1990,1 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1272,8 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2246,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 349.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 349.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada