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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.184.998.000
13% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 535.000
EN VENTA SOBRE AMPLIO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS EN SUITES 237m2 Sobre la Avda Molas López Edificio con 1000m2 de Área verde en P.B, exclusivo de 26 departamentos, con una estratégica ubicación en la ciudad de Asunción. Guardias de seguridad en entrada y recepción, sistema de circuito cerrado de monitoreo por tv con 12 cámaras, wifi en áreas comunes y recreación. PRECIO VENTA: USD 535.000 CARACTERISTICAS: ✔︎Amplia sala comedor ✔︎Balcón con parrilla y excelente vista ✔︎2 habitaciones en suite ✔︎Baño social ✔︎Cocina equipada ✔︎Lavadero ✔︎Habitación de servicio con baño ✔︎Entrada independiente de servicio ✔︎2 cocheras Obs: Los muebles Sierra y electrodomésticos Samsung. TV 75 ̈con barra de sonido. Cocina totalmente equipada con entrada independiente, vitrocerámica, heladera Samsung side by side french doors entre otros. Lavadero con lavasecarropas Samsung. AMENITIES: ✔︎Gym ✔︎Sala de reuniones ✔︎Salón de eventos ✔︎Piscina ✔︎Juegos para niños ✔︎Amplio jardín con sillones
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3312,4 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 3312,4 M | Gs. 159,3 M |
| 2 | Gs. 3444,9 M | Gs. 382,3 M | — | Gs. 3444,9 M | Gs. 483 M |
| 3 | Gs. 3582,7 M | Gs. 573,5 M | — | Gs. 3582,7 M | Gs. 811,9 M |
| 4 | Gs. 3726 M | Gs. 764,7 M | — | Gs. 3726 M | Gs. 1146,4 M |
| 5 | Gs. 3875 M | Gs. 955,8 M | — | Gs. 3875 M | Gs. 1486,6 M |
| 6 | Gs. 4030 M | Gs. 1147 M | — | Gs. 4030 M | Gs. 1832,8 M |
| 7 | Gs. 4191,2 M | Gs. 1338,2 M | — | Gs. 4191,2 M | Gs. 2185,2 M |
| 8 | Gs. 4358,9 M | Gs. 1529,3 M | — | Gs. 4358,9 M | Gs. 2544 M |
| 9 | Gs. 4533,2 M | Gs. 1720,5 M | — | Gs. 4533,2 M | Gs. 2909,5 M |
| 10 | Gs. 4714,6 M | Gs. 1911,7 M | — | Gs. 4714,6 M | Gs. 3282 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 474.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 474.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada