1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.006.102.000
13% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 169.000
El acceso a una vida conectada y eficiente es una realidad en este desarrollo que redefine el estándar urbano. Ubicado en una zona residencial consolidada de Asunción, este inmueble representa una inversión inteligente tanto por su plusvalía sostenida como por su diseño que maximiza cada metro cuadrado. Su proximidad estratégica a los principales ejes corporativos asegura una conectividad estratégica inigualable, permitiendo optimizar el tiempo diario. La unidad ofrece terminaciones de primera en todos sus ambientes, garantizando confort y durabilidad. Los espacios se distribuyen de manera fluida, complementados por amenities premium que incluyen un área de coworking para el desarrollo profesional y una azotea con piscina que regala una vista panorámica completa de la ciudad capital. Esta es una oportunidad singular para asegurar un patrimonio sólido en una zona de alta demanda que no para de crecer. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Herrera, Asunción Habitaciones: 3 Baños: 3 Estacionamiento: Sí Superficie: 120 m2 Valor: 169.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1046,3 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 1088,2 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 199 M |
| 3 | Gs. 1131,7 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 326,1 M |
| 4 | Gs. 1177 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 455 M |
| 5 | Gs. 1224,1 M | Gs. 418 M | — | Gs. 1224,1 M | Gs. 585,7 M |
| 6 | Gs. 1273 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 718,2 M |
| 7 | Gs. 1324 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1324 M | Gs. 852,7 M |
| 8 | Gs. 1376,9 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 1376,9 M | Gs. 989,3 M |
| 9 | Gs. 1432 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 1432 M | Gs. 1128 M |
| 10 | Gs. 1489,3 M | Gs. 836 M | — | Gs. 1489,3 M | Gs. 1268,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción