1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Yataity, Capiatá
Gs. 480.000.000
2% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 80,6 k
🏡 Exclusiva Propiedad con Potencial Comercial y Residencial Barrio Yataity (San Miguel) Descubra esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del deseado Barrio Yataity (San Miguel), ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial. La propiedad se encuentra en un entorno residencial mixto, ofreciendo la combinación perfecta entre tranquilidad, comodidad y accesibilidad. Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a importantes vías de circulación, estando a tan solo 2 km de la Ruta PY02 y a 200 metros de la Avenida Doctor López. ✨ Características principales: Terreno: 360 m² Construcción: aproximadamente 150 m² 2 cómodas habitaciones 1 baño compartido Cocina funcional Sala principal Ambiente adicional adaptable como oficina, consultorio o salón comercial 🌿 Espacios exteriores: La propiedad cuenta con un amplio patio delantero, lateral y trasero, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, futuras ampliaciones o proyectos complementarios. 🔒 Comodidad y versatilidad: Una excelente opción para quienes buscan una propiedad con gran potencial de crecimiento, ya sea para uso familiar, profesional o comercial. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kZHhuqVfuhwpFJZ97
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 46,8 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 108,7 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 176,2 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 187 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 244,6 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 584 M | Gs. 313,8 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 280,5 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 383,9 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 455 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 527 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 420,8 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 600 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 674,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
