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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Edificio en venta en Obrero, Asunción
Obrero, Asunción
1.158 m²-1 habs.0 baños
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Asunción
≈ Gs. 4.851.913.000
91% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 815.000
VENDO EDIFICIO, RENTABILIDAD 10% NETO En venta, edificio de alta rentabilidad y ubicación estratégica en Asunción. Este edificio se encuentra sobre Av. Ana Díaz, en una ubicación de alto movimiento, con gran tránsito vehicular y fuerte actividad comercia. Ideal para inversión con un ingreso anual neto de 86.582 USD y una rentabilidad anual del 10%. La propiedad cuenta con 15 apartamentos, 4 depósitos y un local comercial en la planta baja. Superficie de Terreno: 1.041 m2 Frente: 16.40 Metros. Contrafrente: 17.30 Metros. Lindero Este: 57.80 Metros. Lindero Oeste: 66.82 Metros. Superficie de construcción: 920 m2 Precio: 815.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PYyc6VUy4BnTEuFc7
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5046 M | Gs. 0 | — | Gs. 5046 M | Gs. -48,5 M |
| 2 | Gs. 5247,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5247,8 M | Gs. 153,3 M |
| 3 | Gs. 5457,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5457,7 M | Gs. 363,2 M |
| 4 | Gs. 5676,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5676,1 M | Gs. 581,5 M |
| 5 | Gs. 5903,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5903,1 M | Gs. 808,6 M |
| 6 | Gs. 6139,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6139,2 M | Gs. 1044,7 M |
| 7 | Gs. 6384,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6384,8 M | Gs. 1290,3 M |
| 8 | Gs. 6640,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6640,2 M | Gs. 1545,7 M |
| 9 | Gs. 6905,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6905,8 M | Gs. 1811,3 M |
| 10 | Gs. 7182 M | Gs. 0 | — | Gs. 7182 M | Gs. 2087,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 427.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 427.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Obrero, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.500.372.000
San Roque, Asunción