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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
En línea con la zonaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 170.000
📍 Ubicación privilegiada: General Rogelio Benitez y Victor Andrade, en una zona residencial, segura y tranquila. A pasos de los principales centros comerciales y del eje corporativo de la ciudad. ✨ Distribución funcional y moderna: 🔹 Planta Baja - Cochera para 2 vehículos - Lavadero independiente - Cocina independiente y muy amplio. Muebles de Achon - Baño social - Sala, estar, cocina comedor diario 🔹 Planta Alta - 1 dormitorio principal en suite - 2 dormitorios - 1 baño familiar 📐 Terreno: 140,31 m² 🏗️ Construcción: 142 m² Para agendar tu visita, al whatsapp.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 65,6 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 151,4 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 183,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 302,9 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 302,9 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 424,2 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 378,6 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 547,3 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 454,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 672,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 530 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 799,2 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 605,8 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 928,2 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 681,5 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1059,3 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 757,2 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1192,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 170.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 170.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción