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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.010.723.000
VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN LUQUE CONDOMINIO BOULEVARD CONFEDERACION
Villa Adela Luque, Asunción
Ubicación aproximada
247 m²3 habs.
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Villa Adela Luque, Asunción
Gs. 890.000.000
13% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 149,7 k
Casa en venta en Zona Residencial - Villa Adela Luque, excelente ubicación (detrás de Súper Los Jardines), sobre calle aslfaltada, * Superficie: 430 mts2. * Superficie construida: 200 mts2 aproximadamente * (3) Baños. * Área de Servicio (Cocina,lavadero,dormitorio) * Amplio Patio Frontal.- Garage para 3 vehículos aprox. Planta Baja: Sala Social, Comedor, Baño y Área de Servicio. Planta Alta: (4) Dormitorios, dos en suite. Amplio Balcón.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Adela Luque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 920.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Villa Adela Luque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.199.809.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
