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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 566.983.000
25% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 95.239
ATENCIÓN INVERSIONISTAS‼ Departamentos ideales para inversión ✅ 13 a 14 % de rentabilidad A punto de entrega Julio: 2025 Un diseño novedoso que integra arquitectura moderna, tecnología avanzada y terrazas de espacios verdes. ????Zona estratégica para Air bnb, en el mismo corazón de Asunción. Situada entre importantes polos comerciales y corporativos con surtida gastronomía. A pasos del World Trade Center, Shopping del Sol, Paseo La Galería y Shopping Mcal. A una cuadra de la Av San Martín. Edificio de 13 pisos Departamentos desde: ????Monoambientes: 32,37 m2 ????PRECIO: 57,778 Usd ????1 dormitorio: 45- 59 m2 ????PRECIO: 79,881 Usd ????1 dormitorio + escritorio ????PRECIO: 95.239 USD (solo 2 unidades) AMENIDADES: Parrilleros, Gimnasio, Solárium, Jardines, Wet Spa, Hidromasaje ????https://maps.app.goo.gl/q7qzxzLnbFt5C6Wo8
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 589,7 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 589,7 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 613,2 M | Gs. 106,8 M | — | Gs. 613,2 M | Gs. 124,7 M |
| 3 | Gs. 637,8 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 637,8 M | Gs. 202,6 M |
| 4 | Gs. 663,3 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 663,3 M | Gs. 281,5 M |
| 5 | Gs. 689,8 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 689,8 M | Gs. 361,4 M |
| 6 | Gs. 717,4 M | Gs. 320,3 M | — | Gs. 717,4 M | Gs. 442,4 M |
| 7 | Gs. 746,1 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 746,1 M | Gs. 524,5 M |
| 8 | Gs. 776 M | Gs. 427,1 M | — | Gs. 776 M | Gs. 607,7 M |
| 9 | Gs. 807 M | Gs. 480,5 M | — | Gs. 807 M | Gs. 692,1 M |
| 10 | Gs. 839,3 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 839,3 M | Gs. 777,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada