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AMPLIO TERRENO DE 2769 M2 EN SAN… · US$ 199.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.483.650/mes

ROI3,4%

Cap rate3,5%

Rent. bruta3,7%

Rent. neta3,4%

Recupero29,8 años

Capital invertido: Gs. 1243,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 3,7%zona: 14,4%−10,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+143,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 5,8 M−37%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1232,1 M	Gs. 41,8 M	—	Gs. 1232,1 M	Gs. 30 M
2	Gs. 1281,4 M	Gs. 83,6 M	—	Gs. 1281,4 M	Gs. 121 M
3	Gs. 1332,6 M	Gs. 125,4 M	—	Gs. 1332,6 M	Gs. 214,1 M
4	Gs. 1385,9 M	Gs. 167,2 M	—	Gs. 1385,9 M	Gs. 309,2 M
5	Gs. 1441,4 M	Gs. 209 M	—	Gs. 1441,4 M	Gs. 406,5 M
6	Gs. 1499 M	Gs. 250,8 M	—	Gs. 1499 M	Gs. 505,9 M
7	Gs. 1559 M	Gs. 292,6 M	—	Gs. 1559 M	Gs. 607,7 M
8	Gs. 1621,3 M	Gs. 334,4 M	—	Gs. 1621,3 M	Gs. 711,8 M
9	Gs. 1686,2 M	Gs. 376,2 M	—	Gs. 1686,2 M	Gs. 818,5 M
10	Gs. 1753,6 M	Gs. 418 M	—	Gs. 1753,6 M	Gs. 927,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 947,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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