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Ytay
≈ Gs. 759.798.000
40% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 128.000
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Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Departamento de 1 dormitorio amoblado en el Edificio Áncora, sobre Avenida Santa Teresa, en la zona de Ycuá Satí, Asunción. Edificio moderno ya finalizado, de 18 pisos. Ideal para vivir o invertir. Actualmente operando como Airbnb con excelente desempeño y alta demanda durante todo el año. Unidad con vista al amanecer y al atardecer. La unidad cuenta con 54 m², 1 dormitorio, 1 baño y 1 cochera. Amenities: piscina en el piso 17 con vistas, gimnasio equipado en el piso 18, sala de reuniones y salón de uso común. ID: 48068
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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