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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 392.916.000
3% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 66.000
Departamento - Venta - Paraguay Las Mercedes **Gran Inversión en Asunción, Las Mercedes** Ubicado en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Asunción, sobre la AVDA GRAL SANTOS ESQUINA AVDA ESPAÑA, se encuentra este exquisito departamento en venta que representa una gran inversión en el vibrante barrio de Las Mercedes. Con una superficie total de 45 metros cuadrados, este espacio ha sido diseñado meticulosamente para aprovechar cada rincón, ofreciendo confort y funcionalidad. Características de la Unidad 102 -Ubicada en el piso N° 1 -39,65 M2 - 1 Dormitorio Petit ( Con puerta de vidrio Corrediza) Con Placar marca Achón -Piso de porcelanato -Cocina americana integrada con mueble Achón ( Incluye Horno) -Aire acondicionado en Dormitorio y estar-comedor -Equipos de A-A - Detectores H/C T/V para detección de incendio -1 Baño Social, con mampara de vidrio - Laundry - Cochera N! 222 Amenities: -Amplia terraza con piscina y deck. -Salón climatizado -Quincho con parrilla -Laundry -Área de juegos Inversión: USD 66.000 Cochera : USD 15.000 Baulera; USD 3.500 Adicional Ubicación: https://goo.gl/maps/qoMmPC9DyooiTyxe8 Observaciones: Actualmente genera renta. Las fotos corresponde a otra unidad , cambia la vista Gimnasio , Co-Working ,estarán disponible a partir de la segunda torre construida a Diciembre 2025 No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. ¡Contacta para más detalles y agenda una visita! ID: 143097001-67
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 408,6 M | Gs. 34 M | — | Gs. 408,6 M | Gs. 30,1 M |
| 2 | Gs. 425 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 425 M | Gs. 80,5 M |
| 3 | Gs. 442 M | Gs. 102,1 M | — | Gs. 442 M | Gs. 131,5 M |
| 4 | Gs. 459,7 M | Gs. 136,2 M | — | Gs. 459,7 M | Gs. 183,3 M |
| 5 | Gs. 478 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 478 M | Gs. 235,7 M |
| 6 | Gs. 497,2 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 497,2 M | Gs. 288,8 M |
| 7 | Gs. 517,1 M | Gs. 238,3 M | — | Gs. 517,1 M | Gs. 342,8 M |
| 8 | Gs. 537,7 M | Gs. 272,3 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 397,5 M |
| 9 | Gs. 559,2 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 453 M |
| 10 | Gs. 581,6 M | Gs. 340,4 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 509,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada