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≈ Gs. 1.634.993.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN RECOLETA - SARAVI CASI SOUZA
Saravi 838 casi Souza, Asunción
200 m²
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Saravi 838 casi Souza, Asunción
≈ Gs. 1.634.993.000
15% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 275.000
CASA CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO - BARRIO RECOLETA, ASUNCION Atencion desarrolladores e inversionistas. Propiedad en pleno Barrio Recoleta, con construccion existente sobre un excelente terreno de 450 m2, en una de las zonas de mayor demanda de la capital. CARACTERISTICAS: - Terreno de 450 m2 - Dimensiones: 15 x 30 metros - Construccion de 200 m2 - Zona totalmente urbanizada con todos los servicios DATOS URBANISTICOS: - Zonificacion: AR2B - Residencial - Coeficiente de edificabilidad: aprox. 3.5 - Altura maxima: 5 pisos o 15 metros - Retiro frontal: minimo 3 metros desde linea municipal - COS: hasta 60% para viviendas POTENCIAL DE DESARROLLO: - Ideal para proyecto habitacional en altura - Excelente ubicacion para edificio residencial - Zona consolidada de alta plusvalia UBICACION: - Saravi casi Souza, Barrio Recoleta, Asuncion - Cercania a avenidas principales, comercios, colegios y servicios IDEAL PARA: - Desarrolladores inmobiliarios - Inversionistas que buscan terreno con zonificacion favorable FICHA TECNICA: - Superficie 450 m2 de terreno - Superficie construida 200 m2 - Medidas: 15 x 30 metros - Tipo: Casa - Estado: Disponible Precio: US$ 275.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 45156
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.955
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Saravi 838 casi Souza, Asunción
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Paraguay, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 1.634.993.000
Medicos del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunción
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