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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 363.149.000
10% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 61.000
AURORA Departamentos en pozo en Recoleta Ubicación privilegiada: San Roque González y Mac Mahon, barrio Recoleta. Desde USD 1.500 el m² • La Cuadrita – 400 m. • Shopping Mariscal – 850 m. • Nuevo polo gastronómico y peatonal. Desarrolla: Terra (Block Desarrollos). Construye: Benítez Bittar. Características principales: • 20 niveles. • 136 unidades totales. • 2 locales comerciales. Tipologías: • Monoambientes 39 m². Desde USD 59.000 • 1 dormitorio desde 39 m² hasta 50 m². Desde USD 61.000 • 2 dormitorios desde 76 m² hasta 133 m². Desde USD 117.000 • Cocheras desde USD 12.500 • Bauleras USD 4.000 Amenities de primer nivel: Piscina | Solárium | Hidromasaje | Sauna | Gimnasio equipado | Coworking & Coffee Point | Salón Gourmet | Salón Multiuso | Parrillas | Fogón | Espacios de relax Entrega: Diciembre 2028. Financiación propia disponible. Contáctame y reserva tu unidad antes que se agoten.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,7 M | Gs. 35,5 M | — | Gs. 377,7 M | Gs. 31,8 M |
| 2 | Gs. 392,8 M | Gs. 71 M | — | Gs. 392,8 M | Gs. 82,4 M |
| 3 | Gs. 408,5 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 133,6 M |
| 4 | Gs. 424,8 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 424,8 M | Gs. 185,4 M |
| 5 | Gs. 441,8 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 441,8 M | Gs. 237,9 M |
| 6 | Gs. 459,5 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 459,5 M | Gs. 291,1 M |
| 7 | Gs. 477,9 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 477,9 M | Gs. 344,9 M |
| 8 | Gs. 497 M | Gs. 283,8 M | — | Gs. 497 M | Gs. 399,5 M |
| 9 | Gs. 516,9 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 454,9 M |
| 10 | Gs. 537,5 M | Gs. 354,8 M | — | Gs. 537,5 M | Gs. 511 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada