Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.280.000/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,8 años

Capital invertido: Gs. 405,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,5%zona: 12,5%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+47%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M−12,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 401,4 M	Gs. 27,4 M	—	Gs. 401,4 M	Gs. 23,5 M
2	Gs. 417,5 M	Gs. 54,7 M	—	Gs. 417,5 M	Gs. 66,9 M
3	Gs. 434,2 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 434,2 M	Gs. 111 M
4	Gs. 451,6 M	Gs. 109,4 M	—	Gs. 451,6 M	Gs. 155,7 M
5	Gs. 469,6 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 469,6 M	Gs. 201,1 M
6	Gs. 488,4 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 488,4 M	Gs. 247,3 M
7	Gs. 507,9 M	Gs. 191,5 M	—	Gs. 507,9 M	Gs. 294,2 M
8	Gs. 528,3 M	Gs. 218,9 M	—	Gs. 528,3 M	Gs. 341,8 M
9	Gs. 549,4 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 549,4 M	Gs. 390,3 M
10	Gs. 571,4 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 571,4 M	Gs. 439,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 308,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →