1 / 15
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.227.000.000
32% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²≈ US$ 206,1 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA DEPARTAMENTO Edificio FORTALEZA BOGGIANI Ubicación: Avenida Guido Boggiani e/ R.I. 3 Corrales y R.I.1 2 de Mayo, Mariscal. Estigarribia, Asunción DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO: - 1 Dormitorio 1 Baño 1 Habitación en suite - Cocina equipada sala/comedor integrada. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Balcón con vista a la ciudad. - Cerradura inteligente. Piso 20 - Sin cochera. ESPACIOS COMUNES DE LUJO: - Lobby 24 h. - Gimnasio. - Piscina con solárium. Quincho - Área de café y coworking. - Salones de eventos climatizados. - Área de juegos para niños. - Terraza semi cubierta. Entrega Inicial: 500.000.000 Saldo a pagar financiado en 146 cuotas de Gs 4.980.000 (con reajuste de la Capaco) Pendiente: 12 cuotas extraordinarias que se paga 1 al año Gs4.989.000 Acepta Créditos: Si Precio de Venta: Gs. 1.227.000.000 Superficie construida 98 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1276,1 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 1276,1 M | Gs. 66,7 M |
| 2 | Gs. 1327,1 M | Gs. 157,8 M | — | Gs. 1327,1 M | Gs. 196,6 M |
| 3 | Gs. 1380,2 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 1380,2 M | Gs. 328,6 M |
| 4 | Gs. 1435,4 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 1435,4 M | Gs. 462,8 M |
| 5 | Gs. 1492,8 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 1492,8 M | Gs. 599,1 M |
| 6 | Gs. 1552,5 M | Gs. 473,5 M | — | Gs. 1552,5 M | Gs. 737,7 M |
| 7 | Gs. 1614,6 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 1614,6 M | Gs. 878,8 M |
| 8 | Gs. 1679,2 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 1679,2 M | Gs. 1022,3 M |
| 9 | Gs. 1746,4 M | Gs. 710,3 M | — | Gs. 1746,4 M | Gs. 1168,4 M |
| 10 | Gs. 1816,3 M | Gs. 789,2 M | — | Gs. 1816,3 M | Gs. 1317,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada