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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.559.905.000
40% sobre la medianaGs. 16 M/m²Precio original: US$ 430.000
Clasipar! 🏢 VENTA departamento premium a estrenar de 3 dormitorios en suite + área de servicio, sobre Santisima Trinidad 📍Edificio The Address Fecha de entrega: Marzo 2026 📐Superficie propia: 160.08 m2 🏷️Valor de venta: USD 430.000 Living comedor social Amplio balcón con parrilla Baño social Cocina Área de servicio (lavadero, dormitorio y baño) 1 dormitorio principal con vestidor y baño en suite 2 dormitorios en suite 🚗 2 cocheras y 1 baulera Amenities -Gimnasio -Sauna -Sala de pilates -Área de yoga -Coworking -Piscina en azotea -Parrilleros -Sala de póker -Playroom -Terrazas con hermosas vistas a la ciudad
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,3 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 2662,3 M | Gs. 111,2 M |
| 2 | Gs. 2768,8 M | Gs. 273,7 M | — | Gs. 2768,8 M | Gs. 354,6 M |
| 3 | Gs. 2879,5 M | Gs. 410,5 M | — | Gs. 2879,5 M | Gs. 602,1 M |
| 4 | Gs. 2994,7 M | Gs. 547,3 M | — | Gs. 2994,7 M | Gs. 854,2 M |
| 5 | Gs. 3114,5 M | Gs. 684,2 M | — | Gs. 3114,5 M | Gs. 1110,8 M |
| 6 | Gs. 3239,1 M | Gs. 821 M | — | Gs. 3239,1 M | Gs. 1372,2 M |
| 7 | Gs. 3368,7 M | Gs. 957,8 M | — | Gs. 3368,7 M | Gs. 1638,6 M |
| 8 | Gs. 3503,4 M | Gs. 1094,7 M | — | Gs. 3503,4 M | Gs. 1910,2 M |
| 9 | Gs. 3643,5 M | Gs. 1231,5 M | — | Gs. 3643,5 M | Gs. 2187,2 M |
| 10 | Gs. 3789,3 M | Gs. 1368,3 M | — | Gs. 3789,3 M | Gs. 2469,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 306.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 306.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada