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Nuevo
≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 895.000.000
17% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 150,3 k
???? DÚPLEX PREMIUM A ESTRENAR – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR ???? Precio: Gs. *** Moderno dúplex con terminaciones premium, excelente distribución y amplios espacios, ubicado en una zona residencial con muy buena conectividad. ✨ Características: ???? 101 m² construidos ???? Terreno de 180 m² (6x30) ????️ 3 habitaciones (1 en suite) ???? 3 baños ????️ Living-comedor integrado con excelente iluminación natural ???? Cocina amoblada con mesada de granito ???? Área de lavado independiente ❄️ Aire acondicionado instalado en todos los ambientes ???? Exterior: ???? Galería con quincho y parrilla ???? Amplio patio empastado ???? Cochera ???? Fernando de la Mora – Zona Sur (Zona Pinturas) ???? https://maps.app.goo.gl/9WHupARh2jGkasy56 ???? Consultá para más información o coordiná tu visita.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 930,8 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 968 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 968 M | Gs. 126,5 M |
| 3 | Gs. 1006,8 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 214,4 M |
| 4 | Gs. 1047 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 1047 M | Gs. 303,8 M |
| 5 | Gs. 1088,9 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 394,8 M |
| 6 | Gs. 1132,5 M | Gs. 294,8 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 487,5 M |
| 7 | Gs. 1177,8 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 581,9 M |
| 8 | Gs. 1224,9 M | Gs. 393 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 678,2 M |
| 9 | Gs. 1273,9 M | Gs. 442,2 M | — | Gs. 1273,9 M | Gs. 776,3 M |
| 10 | Gs. 1324,8 M | Gs. 491,3 M | — | Gs. 1324,8 M | Gs. 876,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.580
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
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