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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.928.859.000
63% sobre la medianaGs. 18 M/m²Precio original: US$ 324.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – TORRE 1 | EMINENT Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas sobre Av. Santa Teresa. Este departamento en Torre 1 combina diseño moderno, comodidad y excelente ubicación. Características: • 2 dormitorios • 2 baños • 107 m² • 1 cochera • Ambientes amplios y luminosos • Edificio de primer nivel Ubicación estratégica: A pasos del eje corporativo, cerca de Shopping del Sol, Paseo La Galería, supermercados, restaurantes y principales avenidas. USD 324.000 Ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión segura. Escribime y coordinamos tu visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2006 M | Gs. 96,8 M | — | Gs. 2006 M | Gs. 77,5 M |
| 2 | Gs. 2086,3 M | Gs. 193,6 M | — | Gs. 2086,3 M | Gs. 254,6 M |
| 3 | Gs. 2169,7 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 2169,7 M | Gs. 434,9 M |
| 4 | Gs. 2256,5 M | Gs. 387,3 M | — | Gs. 2256,5 M | Gs. 618,5 M |
| 5 | Gs. 2346,8 M | Gs. 484,1 M | — | Gs. 2346,8 M | Gs. 805,6 M |
| 6 | Gs. 2440,6 M | Gs. 580,9 M | — | Gs. 2440,6 M | Gs. 996,2 M |
| 7 | Gs. 2538,2 M | Gs. 677,7 M | — | Gs. 2538,2 M | Gs. 1190,7 M |
| 8 | Gs. 2639,8 M | Gs. 774,6 M | — | Gs. 2639,8 M | Gs. 1389 M |
| 9 | Gs. 2745,4 M | Gs. 871,4 M | — | Gs. 2745,4 M | Gs. 1591,4 M |
| 10 | Gs. 2855,2 M | Gs. 968,2 M | — | Gs. 2855,2 M | Gs. 1798,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 199.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 199.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción