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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 714.392.000
2% sobre la medianaGs. 17 M/m²Precio original: US$ 120.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 743 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 119,5 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 198,9 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 279,5 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 242,3 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 361,4 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 290,8 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 444,6 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 529,2 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 387,7 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 615,3 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 436,2 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 702,8 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 484,6 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 792 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción