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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 762.018.000
1% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 128.000
Clasipar! VENDO com. El Clasificado en Paraguay AMPLIO DEPTO. DE 2 DORM. A ESTRENAR CON COCHERA EN BARRIO HERRERA Edificio PAMPIDOS, ubicado a media cuadra de Avda. Mcal. López y a 2 cuadras de la Municipalidad. Características -86 m² propios -2 dormitorios -2 balcones -A estrenar -1 cochera incluida Cuenta con CCC, apto vía banco 49306 Agenda tu visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 792,5 M | Gs. 72,6 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 824,2 M | Gs. 184,6 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 857,2 M | Gs. 297,8 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 321 M | — | Gs. 891,5 M | Gs. 412,4 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 927,1 M | Gs. 528,3 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 481,5 M | — | Gs. 964,2 M | Gs. 645,6 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 561,8 M | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 764,4 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 642 M | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 884,8 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 1006,8 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 802,6 M | — | Gs. 1128 M | Gs. 1130,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada