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Limpio
≈ Gs. 273.850.000
17% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 46.000
Una propuesta equilibrada que combina diseño contemporáneo y funcionalidad. Esta vivienda de 47 m² construida con materiales tradicionales ofrece la solidez y el confort que tu familia merece para dejar de pagar alquiler y empezar a invertir en un patrimonio propio. Distribución: 2 Dormitorios iluminados y espaciosos. 1 Baño familiar moderno. Espacio social de concepto abierto (Estar, Cocina y Comedor integrados). Lavadero exterior. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Unidad elegible para los beneficios y plazos del programa Che Róga Porã.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284,8 M | Gs. 16,8 M | — | Gs. 284,8 M | Gs. 14,1 M |
| 2 | Gs. 296,2 M | Gs. 33,7 M | — | Gs. 296,2 M | Gs. 42,3 M |
| 3 | Gs. 308 M | Gs. 50,5 M | — | Gs. 308 M | Gs. 71 M |
| 4 | Gs. 320,4 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 320,4 M | Gs. 100,2 M |
| 5 | Gs. 333,2 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 333,2 M | Gs. 129,8 M |
| 6 | Gs. 346,5 M | Gs. 101 M | — | Gs. 346,5 M | Gs. 160 M |
| 7 | Gs. 360,4 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 360,4 M | Gs. 190,7 M |
| 8 | Gs. 374,8 M | Gs. 134,7 M | — | Gs. 374,8 M | Gs. 221,9 M |
| 9 | Gs. 389,8 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 389,8 M | Gs. 253,8 M |
| 10 | Gs. 405,4 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 405,4 M | Gs. 286,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Limpio
