1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunción
≈ Gs. 369.103.000
7% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 62.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN BARRIO HERRERA ¡Bienvenido a Fillum Herrera! Disfruta de lujo y comodidad en el corazón de Asunción. Nuestro edificio destaca por sus características exclusivas, como mobiliarios de granito, pisos de porcelanato, aire acondicionado split y artefactos LED. Además, ofrecemos amenities como piscina infinita, quinchos, sala coworking y gimnasio. Ubicación privilegiada a cuadras de importantes avenidas. ¡Tu hogar ideal te espera en Fillum Herrera! DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA 38m2 61.940 USD Cocheras desde 14.000 USD Ubicación del Desarrollo: https://g.co/kgs/gM72MzR SE ENTREGA EN DICIEMBRE DEL 2026 JDR ***
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 383,9 M | Gs. 32,5 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 28,8 M |
| 2 | Gs. 399,2 M | Gs. 65,1 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 76,7 M |
| 3 | Gs. 415,2 M | Gs. 97,6 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 125,2 M |
| 4 | Gs. 431,8 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 174,4 M |
| 5 | Gs. 449,1 M | Gs. 162,7 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 224,2 M |
| 6 | Gs. 467 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 467 M | Gs. 274,7 M |
| 7 | Gs. 485,7 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 485,7 M | Gs. 325,9 M |
| 8 | Gs. 505,1 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 505,1 M | Gs. 377,9 M |
| 9 | Gs. 525,3 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 525,3 M | Gs. 430,6 M |
| 10 | Gs. 546,4 M | Gs. 325,4 M | — | Gs. 546,4 M | Gs. 484,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada