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Laurelty, Luque
Gs. 1.300.000.000
11% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 218,4 k
🏡 CASA CON PISCINA TERRENO 12 x 30 UBICACIÓN Laurelty Luque, con acceso rápido a Asunción y Fernando de la Mora zona Norte. https://maps.app.goo.gl/QAFpKDD94wuKPWMU9 DESCRIPCIÓN GENERAL Casa de calidad premium, con diseño moderno y excelentes terminaciones Materiales nobles y detalles hechos a medida Propiedad lista para habitar DATOS GENERALES Terreno: 12 x 30 Piscina nueva: 3,40 m x 5 m DISTRIBUCIÓN INTERIOR Garage techado para 2 vehículos Sala y comedor integrados, con salida a terraza y jardín Cocina independiente, totalmente amoblada a medida por mueblería Barrios. 2 dormitorios con baño compartido 1 dormitorio en suite, con vestidor y salida a terraza con jardín ÁREA SOCIAL EXTERIOR Quincho completo, con parrilla Mesada con muebles de madera y mesada de granito. Baño completo Piscina nueva Jardín diseñado con paisajismo e iluminación decorativa en acceso, piscina y quincho. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Paredes de ladrillo prensado con detalles en piedra Techos con vigas de madera de lapacho en toda la casa, quincho y garage Puertas de cedro. Rack de sala hecho a medida Cabecera de cama en suite diseñada a medida Baños con mesadas de granito, amoblados en madera de cedro EQUIPAMIENTO Tanque y motor subterráneo Reservorio de agua de 1.000 litros SEGURIDAD Cerca perimetral Circuito cerrado de cámaras Precio 1.300.000.000 Apto para crédito bancario. 📍 Propiedad ideal para quienes buscan diseño, confort y calidad constructiva. 📩 Consultá para más información o coordiná una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 97,1 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 84,1 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 194,2 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 235,3 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 388,7 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 388,5 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 544,3 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 702,2 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 582,7 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 862,6 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 679,8 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1025,5 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 777 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1191,1 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 874,1 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1359,4 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 971,2 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1530,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CITY
Liz Schopfer
InmobiliariaAv. España 2293 c/ Venezuela
+595 992 298 043
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada