1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Capiatá
Gs. 315.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 52,9 k
🏡✨ Oportunidad en excelente ubicación Capiatá ✨🏡 Casa a refaccionar ideal para vivienda familiar o inversión, ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Capiatá, en el barrio Panchito López, zona Caballero. 📍 Ubicación privilegiada sobre calle asfaltada, con fácil acceso a comercios, transporte público, instituciones educativas y principales vías de circulación. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y conectividad en una zona de constante crecimiento. La propiedad cuenta con: 🛏️ 2 habitaciones 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cocina comedor 🚿 1 baño 🌳 Amplio patio con gran potencial 💡 Ideal para remodelar y convertirla en el hogar que soñás o como proyecto de inversión. 📞 Consultá para más información o agendar una visita. https://maps.app.goo.gl/tdqUANJ9JB5Ac12X7
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 24,9 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 21,8 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 59,8 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 74,8 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 98,4 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 137,5 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 177,2 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 217,5 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 258,3 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 299,8 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 342 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 384,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
