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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
31% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 180.000
🏡 Casa en Venta en Cuarto Barrio Luque Descubrí esta amplia y cómoda propiedad ideal para familias que buscan tranquilidad, espacio y excelente ubicación. ✨ Características principales: 📐 Terreno de 360 m² 🔹 Planta Baja: 1 habitación Baño social Sala y comedor integrados 🔹 Planta Alta: Sala de estar 1 habitación en suite 2 habitaciones secundarias 1 baño social 🌿 Exterior: Patio trasero Quincho con parrilla, ideal para reuniones Estacionamiento para más de 3 vehículos Pequeño jardín frontal 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x4MYhGoqz1QyPuzy7?g_st=ic Sobre calle empedrada A 10 minutos del aeropuerto A 15 minutos de Paseo La Galería 💰 PRECIO: 180.000 USD 💡 Una propiedad perfecta para quienes valoran el confort, la funcionalidad y la cercanía a puntos clave de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 90,1 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 235,5 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 302,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 382,6 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 403,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 531,6 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 504 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 682,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 604,8 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 835,5 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 705,6 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 990,6 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 806,4 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1147,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 907,2 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1307,2 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1008 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1469 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
Yenny Sorensen
Manuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
Otros teléfonos: +595983381007
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada