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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.286.397.000
VENDO TERRENO EN BARRIO PETTIROSSI
Barrio Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
2.080 m²
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Barrio Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.334.660.000
Gs. 316,7 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
EN VENTA: Edificio de gran presencia y visibilidad con muy buena rentabilidad ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción. En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor. El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado. Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción): Zona: Área de Transición (AT) Coeficiente de Edificabilidad: 10 Tasa de Ocupación Máxima: 75% Área Edificable: 9.290 m2. Altura Máxima: 13 pisos. Renta anual (aproximada): USD 110.000.- Monto de la Inversión: USD 1.400.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.286.397.000
Barrio Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.220.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Barrio Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.660.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.660.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.660.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
≈ US$ 357.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 357.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 8.334.660.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada