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Zona Ykaa, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 495.000.000
60% bajo la medianaGs. 950,1 k/m²≈ US$ 83,1 k
Bienvenido a la casa de tus sueños en el corazón de Luque, Central! Ubicada en una zona urbana privilegiada en Ykaa, esta moderna propiedad se encuentra en venta y está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Con una superfice habitable de 521 metros cuadrados y un lote total de 401 metros cuadrados, este refugio urbano ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y estilo. OPCION 1 construccion nueva La casa cuenta con 2 amplios dormitorios y 1 baño, ideal para una familia en crecimiento o una pareja que busca más espacio. OPCION 2 La casa esta a refraccionar o demoler Para aquellos que aman a sus mascotas, te alegrará saber que estas son bienvenidas aquí. Además, contarás con un estacionamiento seguro, aire acondicionado para el máximo confort, y un portero eléctrico que garantiza seguridad. Su construcción, moderna y de solo unos años, es un testimonio de calidad y durabilidad. Su ubicación céntrica en cnel cabrera casi maestro felix te coloca cerca de opciones de transporte público, facilitando tus desplazamientos diarios. No pierdas esta excelente oportunidad de adquirir una casa en una ubicación inmejorable del centro de Luque,. ¿Estás listo para comenzar una nueva etapa de tu vida en este hermoso hogar? ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 176,7 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 363,4 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 379 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 545 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 582,1 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 726,7 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 786 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 908,4 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 990,9 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 1090,1 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 1196,6 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 1271,7 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 1403,4 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 1453,4 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 1611,1 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 1635,1 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 1819,9 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 1816,8 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 2029,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada