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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 270.481.000
Precio original: US$ 45.434
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Porta 3 es un proyecto diseñado para inversores de renta. Estratégicamente ubicado en el límite de Asunción con Luque y Fernando de la Mora. A 10 min del eje corporativo de Asunción. El edificio contará con 70 departamentos. Monoambientes de 30 mts.2 con balcón y dptos. de 1 dormitorio de 38 y 41 mts.2 Distribuidos en 7 pisos, 10 unidades por piso, optimizando así el desplazamiento. Contará además con ascensor y cocheras (de preferencia para los de 1 dormitorio) En el 8vo piso, amenities exclusivos: Terraza, quincho climatizado con capacidad para 60 personas, piscina, gimnasio, lavandería y espacio de co-working. Con precios super competitivos para la zona, en un entorno con alta demanda de alquileres tradicionales y temporales. Impuestos y expensas bajas. La palada inicial del proyecto está programada para el mes de Mayo del 2025. Se proyecta 18 meses de obra. Precios desde USD. 33.075 Entrega inicial 10 al 20%. Financiación propia sin intereses durante el periodo constructivo, y hasta un plazo de 10 años. Rentabilidad proyectada del 7 al 8% en alquileres tradicionales y hasta un 11% en alquileres temporales. YA: 143025145-257
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 281,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,3 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 292,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,6 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 304,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,3 M | Gs. 20,2 M |
| 4 | Gs. 316,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,4 M | Gs. 32,4 M |
| 5 | Gs. 329,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 329,1 M | Gs. 45,1 M |
| 6 | Gs. 342,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,2 M | Gs. 58,2 M |
| 7 | Gs. 355,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,9 M | Gs. 71,9 M |
| 8 | Gs. 370,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,2 M | Gs. 86,2 M |
| 9 | Gs. 385 M | Gs. 0 | — | Gs. 385 M | Gs. 101 M |
| 10 | Gs. 400,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 400,4 M | Gs. 116,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción