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Departamento en venta en… · 92 m² · US$ 115.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.237.950/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 718,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,8%zona: 11%−3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+108,3%
Alquiler: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+48,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 712 M	Gs. 50,9 M	—	Gs. 712 M	Gs. 44 M
2	Gs. 740,5 M	Gs. 101,7 M	—	Gs. 740,5 M	Gs. 123,3 M
3	Gs. 770,1 M	Gs. 152,6 M	—	Gs. 770,1 M	Gs. 203,8 M
4	Gs. 800,9 M	Gs. 203,4 M	—	Gs. 800,9 M	Gs. 285,5 M
5	Gs. 833 M	Gs. 254,3 M	—	Gs. 833 M	Gs. 368,4 M
6	Gs. 866,3 M	Gs. 305,1 M	—	Gs. 866,3 M	Gs. 452,5 M
7	Gs. 900,9 M	Gs. 356 M	—	Gs. 900,9 M	Gs. 538,1 M
8	Gs. 937 M	Gs. 406,8 M	—	Gs. 937 M	Gs. 624,9 M
9	Gs. 974,4 M	Gs. 457,7 M	—	Gs. 974,4 M	Gs. 713,3 M
10	Gs. 1013,4 M	Gs. 508,6 M	—	Gs. 1013,4 M	Gs. 803,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 547,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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