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Casa en venta en Capiatá · 60 m² · Gs. 280.780.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.662.500/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,8 años

Capital invertido: Gs. 294,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 7,5%zona: 17,4%−10 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+163,3%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+12,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 292 M	Gs. 20 M	—	Gs. 292 M	Gs. 17,1 M
2	Gs. 303,7 M	Gs. 39,9 M	—	Gs. 303,7 M	Gs. 48,8 M
3	Gs. 315,8 M	Gs. 59,9 M	—	Gs. 315,8 M	Gs. 80,9 M
4	Gs. 328,5 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 328,5 M	Gs. 113,5 M
5	Gs. 341,6 M	Gs. 99,8 M	—	Gs. 341,6 M	Gs. 146,5 M
6	Gs. 355,3 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 355,3 M	Gs. 180,2 M
7	Gs. 369,5 M	Gs. 139,7 M	—	Gs. 369,5 M	Gs. 214,3 M
8	Gs. 384,3 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 384,3 M	Gs. 249 M
9	Gs. 399,6 M	Gs. 179,6 M	—	Gs. 399,6 M	Gs. 284,4 M
10	Gs. 415,6 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 415,6 M	Gs. 320,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 224,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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