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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 580.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
123 m²2 habs.1 baño
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 580.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 97,4 k
???? DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA ZONA 3 BOCAS ???? Terreno: 6 x 30 m Oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y una ubicación estratégica. ???? Distribución del inmueble ???? Planta Baja: Salacomedor integrada Cocina independiente amoblada 1 habitación 1 baño social con ducha Quincho con parrilla Instalación para área de lavado en la parte trasera ???? Planta Alta: 2 habitaciones (una con balcón) 1 baño familiar ✨ Destacados: Construcción nueva, lista para estrenar Ambientes luminosos y funcionales Ubicación estratégica en 3 Bocas, con acceso a comercios, transporte y servicios https://maps.app.goo.gl/m32cYvrvHZAXAGDx9?g_st=ipc Precio: Gs *** 63091-101
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 58,3 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 128,2 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 146,6 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 235,8 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 326 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 417,2 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 384,7 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 509,6 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 448,8 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 603,1 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 512,9 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 697,7 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 577,1 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 793,6 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 641,2 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 890,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 907.873.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.150.000.000
Gs. 8,8 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 895.000.000
Gs. 9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada