
≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 580.000.000
30% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 97,4 k
DÚPLEX EN VENTA – 3 DORMITORIOS | CONDOMINIO RIGAL – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR ID: 143072119-116 Precio: Gs. *** Ubicado dentro del Condominio Rigal (Unidad 2), este dúplex ofrece una combinación ideal de funcionalidad, comodidad y buena distribución en un entorno práctico para el día a día. Al frente cuenta con estacionamiento para dos vehículos y un patio delantero que aporta comodidad al ingreso y un espacio adicional. En planta baja se desarrolla el área social con ambientes bien integrados: sala de estar y comedor, cocina con circulación funcional, baño social y área de servicio independiente. En la parte posterior, dispone de un patio con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre con bajo mantenimiento. En planta alta se encuentra el área privada: dos dormitorios que comparten un baño y un tercer dormitorio en suite con balcón, que brinda mayor iluminación, ventilación y privacidad. Superficie de terreno: 117,60 m² Área construida: 123,80 m² Una propiedad equilibrada, pensada para quienes buscan tres dormitorios, cochera doble y la seguridad de vivir en condominio. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 50,9 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 131,8 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 213,6 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 226,9 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 296,4 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 283,6 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 380,3 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 340,4 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 465,2 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 551,3 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 453,8 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 638,6 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 510,5 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 727 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 567,3 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 816,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.793
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora

Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora

≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada