
≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
Gs. 580.000.000
27% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 97,4 k
Seguir pagando un alquiler por una propiedad que no te pertenece es una fuga de capital que debilita tu estabilidad financiera a largo plazo. Muchos profesionales en Paraguay postergan la compra de su casa propia por temor a no encontrar una ubicación estratégica o por creer que un condominio seguro es inalcanzable. Vivir en espacios reducidos, sin cochera propia y con la incertidumbre de no tener un patrimonio sólido para tu familia genera una frustración constante que afecta tu tranquilidad diaria. Este dúplex en Fernando de la Mora Zona Sur es la inversión inmobiliaria que resuelve esa necesidad de seguridad y estatus. La unidad cuenta con 123 metros cuadrados construidos distribuidos de forma inteligente. En planta alta dispone de tres dormitorios, resaltando la habitación en suite con balcón privado, mientras que en planta baja el área social integra una sala comedor luminosa, cocina funcional y área de servicio independiente. El patio con parrilla asegura el espacio necesario para el asado del domingo sin complicaciones de mantenimiento. Con cochera para dos vehículos y terminaciones pensadas para el confort, esta propiedad en condominio es la solución definitiva para dejar de alquilar. Escribí un mensaje directo para recibir detalles técnicos y coordinar una visita.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 50,9 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 131,8 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 213,6 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 226,9 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 296,4 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 283,6 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 380,3 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 340,4 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 465,2 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 551,3 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 453,8 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 638,6 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 510,5 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 727 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 567,3 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 816,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.212
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.212
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora

Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora

≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada