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Nuevo
≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 907.873.000
En línea con la zonaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 152.500
ID: *** EN VENTA DUPLEX EN LAGUNA GRANDE, FDO DE LA MORA *???? DÚPLEX A ESTRENAR FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE* Moderno dúplex que combina diseño contemporáneo con funcionalidad, destacando materiales de madera, metal y vidrio, amplios ventanales y excelente iluminación natural. _????A 100 metros de la Av. Mariscal López_ https://maps.app.goo.gl/4Scg2pH4FPhsqGxk7 *????Terreno:* 180 m² (6x30 mts) *????Construido:* 180 m² *⬇️Planta Baja:* - Estacionamiento para 2 vehículos - Living y comedor integrados - Cocina equipada con isla - Baño social con ducha escocesa - Quincho con parrilla y patio trasero empastado - Lavadero independiente *⬆️Planta Alta:* - Habitación principal en suite con vestidor, jacuzzi y balcón al frente - 2 habitaciones con placares y balcón con vista al jardín - Baño compartido con ducha escocesa - Escalera con barandas de aluminio *????Inversión:* ????????USD 141.500 Sin piscina ????????USD 152.500 Con piscina *✅Apto para crédito bancario.*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,2 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 944,2 M | Gs. 69,8 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 157,8 M | — | Gs. 982 M | Gs. 186,5 M |
| 3 | Gs. 1021,2 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 1021,2 M | Gs. 304,7 M |
| 4 | Gs. 1062,1 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 1062,1 M | Gs. 424,5 M |
| 5 | Gs. 1104,6 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 1104,6 M | Gs. 545,9 M |
| 6 | Gs. 1148,7 M | Gs. 473,5 M | — | Gs. 1148,7 M | Gs. 669 M |
| 7 | Gs. 1194,7 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 1194,7 M | Gs. 793,9 M |
| 8 | Gs. 1242,5 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 1242,5 M | Gs. 920,6 M |
| 9 | Gs. 1292,2 M | Gs. 710,3 M | — | Gs. 1292,2 M | Gs. 1049,2 M |
| 10 | Gs. 1343,9 M | Gs. 789,2 M | — | Gs. 1343,9 M | Gs. 1179,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 152.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada