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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 9.822.891.000
25% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 1.650.000
TERRENO DE 3.000 m² EN VENTA EN BO LOS LAURELES – ASUNCION ????Ubicación: Rafael Barret ✳️ Medidas: 50 m de frente x 60m de fondo. Plan Regulador: AR2- B – Coef. De Edif 3,90 - PB+7 pisos Oportunidad única para invertir en un amplio terreno de 3.000 m² ubicado en el exclusivo barrio Los Laureles, una de las zonas más apreciadas de Asunción. El terreno cuenta con 50 metros de frente y 60 metros de fondo, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Ubicado en una zona AR2-B según el plan regulador de la ciudad, lo que permite un desarrollo urbano con gran potencial. Los Laureles es conocido por ser un barrio tranquilo y seguro, con excelentes accesos y rodeado de espacios verdes. Además, se encuentra cerca de importantes centros comerciales, colegios y restaurantes, lo que garantiza comodidad y calidad de vida. INVERSIÓN: ***usd. ERH
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 463,5 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 365,2 M |
| 2 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 927 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1237,4 M |
| 3 | Gs. 11 mil M | Gs. 1390,4 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2125,8 M |
| 4 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1853,9 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 3031,3 M |
| 5 | Gs. 12 mil M | Gs. 2317,4 M | — | Gs. 12 mil M | Gs. 3954,4 M |
| 6 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2780,9 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 4895,9 M |
| 7 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 3244,3 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 5856,6 M |
| 8 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 3707,8 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 6837,1 M |
| 9 | Gs. 14 mil M | Gs. 4171,3 M | — | Gs. 14 mil M | Gs. 7838,3 M |
| 10 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 4634,8 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 8861 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 58,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.199.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF25% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción