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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
16% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 160.000
VENDO DEPARTAMENTO - EDIFICIO FORTALEZA BOGGIANI Departamento en venta en el Edificio Fortaleza Boggiani. Unidad de 92 m² con dos dormitorios, uno en suite y dormitorio secundario, baño familiar-social, cocina semi amoblada, sala comedor y balcón. Incluye una cochera y cortinas instaladas. El edificio ofrece terraza semicubierta, deck con piscina, tres salones multiuso, solárium, cuatro parrillas al aire libre y áreas de servicio. Cuenta además con innovaciones como paneles solares, generador para áreas comunes y ascensores, puertas interiores de madera reforestada, griferías con cierre automático Clasipar! en áreas comunes e iluminación LED. ID: 39945
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 78 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 68,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 156 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 186,1 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 234 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 305,3 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 312 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 426,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 390,1 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 548,8 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 468,1 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 673,2 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 546,1 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 799,4 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 624,1 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 927,5 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 702,1 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1057,7 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 780,1 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1189,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada