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Nuevo
≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 890.000.000
1% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 149,5 k
Dúplex a Estrenar en Fernando de la Mora ???? DÚPLEX A ESTRENAR EN FERNANDO DE LA MORA NORTE ✨ Distribución moderna y funcional ???? Planta Baja Amplia sala comedor Cocina moderna totalmente amoblada Baño social Patio Lavadero independiente Quincho con parrilla ???? Estacionamiento para 2 vehículos ???? Planta Alta 1 dormitorio en suite con vestidor y balcón 2 dormitorios adicionales Baño familiar ???? Superficie Terreno: 100 m² Construcción: 126 m² ???? Precio: Gs. *** ✔ Apto financiación bancaria ✔ También disponible solo con fondos propios ???? Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento del Gran Asunción. ???? Ubicación estratégica: Yerutí casi Corochiré A solo 2 cuadras de Av. Mariscal López y 3 cuadras de Av. Santa Teresa, en una zona residencial de alta valorización.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 49,9 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 117,5 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 145,6 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 242,9 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 235 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 341,7 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 442,1 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 352,6 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 544,2 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 411,3 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 648 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 470,1 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 753,6 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 528,9 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 861,1 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 970,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
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