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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.458.551.000
26% sobre la medianaGs. 17,4 M/m²Precio original: US$ 245.000
VENDO DEPARTAMENTO EN PETRA TOWER A ESTRENAR Viví la experiencia de altura en el edificio más emblemático de Asunción. Departamento de 2 dormitorios, amoblado, con una vista privilegiada y el confort que distingue a Petra Tower. Características del departamento: * 2 dormitorios amplios y luminosos * Cocina semiintegrada de diseño moderno * Living comedor Baño completo con terminaciones premium * Balcón con excelente vista * 2 COCHERAS Y 1 BAULERA * Aires acondicionados y placares empotrados Superficie: 84 m² Amenities y servicios del edificio: * Piscina panorámica en piso 43 * Solárium con vistas a toda la ciudad * Gimnasio totalmente equipado * Quinchos climatizados y salones de eventos * Lobby de doble altura con seguridad 24 hs * Ascensores de alta velocidad y estacionamiento privado Ubicado sobre Av. Molas López casi Juan XXIII, a pasos del eje corporativo y las principales avenidas de la ciudad. Ideal para profesionales, parejas o familias que buscan combinar confort, exclusividad y ubicación. Precio de Alquiler: USD 245.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 75,2 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 179,5 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 225,6 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 378,4 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 359 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 533,8 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 448,8 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 691,8 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 538,5 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 852,6 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 628,3 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1016,1 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 718 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 1182,7 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 807,8 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1352,3 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 897,5 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1525,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción