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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
14% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 109,2 k
DÚPLEX EN VENTA - FDO DE LA MORA (ZONA NORTE) Se vende duplex ideal para primera vivienda o inversión para renta. Ubicado en la mejor zona de Fdo. de la Mora Zona Norte. A solo dos cuadras de la Avda. Mcal López y Avda. Sta. Teresa, a minutos de Avda. Madame Lynch y Avda. Laguna Grande. _La zona cuenta con todo tipo de comercios y servicios a disposición, entre ellos: Supermercados, tiendas de conveniencias, farmacia, estaciones de servicios, colegios, universidades, sanatorio, etc.. El Duplex es ideal para estar cerca de todo y con conexiones rápidas a Asunción, San Lorenzo, Luque, entre otros. El duplex está distribuido de la siguiente manera: Superficie de terreno 6,5 x 15 = 97,5m2 aprox. Superficie Construida: 100m2 aprox. En Planta Baja: Portón basculante para vehículo y portón de acceso peatonal. Garage para dos vehículos Hall de entrada Sala de estar y comedor con A.A. Cocina amoblada, anafe Baño social Área de servicio: Lavadero, habitación y baño de servicio. Patio trasero con parrilla En Planta Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Alta: 3 habitaciones con A.A. (la habitación principal con balcón) Baño familiar ID: 143071089-9 Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/C9TdoUnSz2NvkR5XA Precio: Gs. 650.000.000 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CERCANO A TODO!!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 118,3 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 195,2 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 273,3 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 352,6 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 433,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 514,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 597,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 682,4 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 768,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.307
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada