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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 1.341.682.000
64% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 225.369
Espacios amplios, distribución inteligente y comodidad real para toda la familia. Esta tipología se destaca por su excelente organización: área social amplia y luminosa, y sector íntimo totalmente independiente para mayor privacidad. 📍 Ubicación privilegiada a pasos de la Autopista Silvio Pettirossi, frente al parque más importante del país: 5 minutos del eje corporativo 10 minutos del aeropuerto ✈️ 🛏️ 2 dormitorios en suite 🛏️ 1 dormitorio con baño privado 🛁 baño social. 🧺 Área de servicio / con dormitorio y baño privado 🍽️ Cocina definida y funcional 🛋️ Salacomedor amplia con excelente iluminación 🌿 Balcón 🚗 2 cocheras incluidas 📐 118,9 m² 💰 Desde 225.369 USD 🗓 Entrega: Marzo 2028 Además, el proyecto ofrece amenities como: 🏊 Piscina 💪 Gimnasio 🔥 Quincho en cada torre 💼 Salas de reuniones 🏢 Lobby propio 🚘 Cochera para invitados INSIGNIA 10 combina amplitud, ubicación estratégica y proyección de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento. 📲 Escribime y te envío el plano completo y opciones de financiación.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1395,3 M | Gs. 68,7 M | — | Gs. 1395,3 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 1451,2 M | Gs. 137,5 M | — | Gs. 1451,2 M | Gs. 179,9 M |
| 3 | Gs. 1509,2 M | Gs. 206,2 M | — | Gs. 1509,2 M | Gs. 306,7 M |
| 4 | Gs. 1569,6 M | Gs. 275 M | — | Gs. 1569,6 M | Gs. 435,8 M |
| 5 | Gs. 1632,4 M | Gs. 343,7 M | — | Gs. 1632,4 M | Gs. 567,3 M |
| 6 | Gs. 1697,7 M | Gs. 412,5 M | — | Gs. 1697,7 M | Gs. 701,3 M |
| 7 | Gs. 1765,6 M | Gs. 481,2 M | — | Gs. 1765,6 M | Gs. 838 M |
| 8 | Gs. 1836,2 M | Gs. 549,9 M | — | Gs. 1836,2 M | Gs. 977,4 M |
| 9 | Gs. 1909,6 M | Gs. 618,7 M | — | Gs. 1909,6 M | Gs. 1119,5 M |
| 10 | Gs. 1986 M | Gs. 687,4 M | — | Gs. 1986 M | Gs. 1264,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
