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Vendo duplex en San Lorenzo · 248 m² · US$ 110.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 9.786.900/mes

ROI17,1%

Cap rate17,9%

Rent. bruta18,9%

Rent. neta17,1%

Recupero5,9 años

Capital invertido: Gs. 687,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,8 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 18,9%zona: 14,4%+4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M−13,1%
Alquiler: ≈ Gs. 10,3 Mzona: ≈ Gs. 9 M+14,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 681,1 M	Gs. 117,4 M	—	Gs. 681,1 M	Gs. 110,9 M
2	Gs. 708,3 M	Gs. 234,9 M	—	Gs. 708,3 M	Gs. 255,6 M
3	Gs. 736,6 M	Gs. 352,3 M	—	Gs. 736,6 M	Gs. 401,4 M
4	Gs. 766,1 M	Gs. 469,8 M	—	Gs. 766,1 M	Gs. 548,3 M
5	Gs. 796,7 M	Gs. 587,2 M	—	Gs. 796,7 M	Gs. 696,3 M
6	Gs. 828,6 M	Gs. 704,7 M	—	Gs. 828,6 M	Gs. 845,7 M
7	Gs. 861,7 M	Gs. 822,1 M	—	Gs. 861,7 M	Gs. 996,2 M
8	Gs. 896,2 M	Gs. 939,5 M	—	Gs. 896,2 M	Gs. 1148,2 M
9	Gs. 932,1 M	Gs. 1057 M	—	Gs. 932,1 M	Gs. 1301,5 M
10	Gs. 969,4 M	Gs. 1174,4 M	—	Gs. 969,4 M	Gs. 1456,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 523,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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