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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 940.616.000
15% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 158.000
Ser dueño de un patrimonio en el epicentro del desarrollo urbano de Asunción es una decisión financiera de alto impacto. Esta unidad en el Edificio Altos de Herrera ofrece una conectividad estratégica inigualable al situarse a pasos de los principales ejes comerciales y corporativos del país. La amplitud de sus 138 metros cuadrados propios garantiza una comodidad superior, destacando una cocina y lavandería independientes que optimizan la funcionalidad del hogar. La propiedad representa una inversión inteligente en una zona de alta demanda, donde la calidad constructiva se manifiesta en terminaciones de primera y ambientes diseñados para capturar luz natural. Disfrutar de un balcón espacioso con parrilla privada, sumado a los amenities premium que incluyen piscina y solárium en la terraza, eleva el estándar de vida residencial. Con dos cocheras y baulera incluidas, esta es la oportunidad definitiva para consolidar su capital en un entorno seguro y sofisticado. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Herrera, Asunción Habitaciones: 2 Baños: 3 Estacionamiento: Sí Superficie: 164 m2 Valor: USD 158.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 978,2 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 978,2 M | Gs. 86 M |
| 2 | Gs. 1017,4 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 1017,4 M | Gs. 220,6 M |
| 3 | Gs. 1058,1 M | Gs. 286,3 M | — | Gs. 1058,1 M | Gs. 356,7 M |
| 4 | Gs. 1100,4 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 1100,4 M | Gs. 494,4 M |
| 5 | Gs. 1144,4 M | Gs. 477,1 M | — | Gs. 1144,4 M | Gs. 633,8 M |
| 6 | Gs. 1190,2 M | Gs. 572,5 M | — | Gs. 1190,2 M | Gs. 775 M |
| 7 | Gs. 1237,8 M | Gs. 667,9 M | — | Gs. 1237,8 M | Gs. 918,1 M |
| 8 | Gs. 1287,3 M | Gs. 763,3 M | — | Gs. 1287,3 M | Gs. 1063 M |
| 9 | Gs. 1338,8 M | Gs. 858,8 M | — | Gs. 1338,8 M | Gs. 1209,9 M |
| 10 | Gs. 1392,3 M | Gs. 954,2 M | — | Gs. 1392,3 M | Gs. 1358,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción