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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 809.644.000
8% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 136.000
Ubicado en la emblemática esquina de Juan E. O'Leary y Estrella , el Edificio Astra Home redefine el estilo de vida urbano en Asunción. Este proyecto de uso mixto, combina elegancia arquitectónica con funcionalidad moderna, ofreciendo residencias y oficinas en un entorno privilegiado. A pasos de bancos, restaurantes, la costanera y todo lo que necesitás. Viví en altura con estilo, seguridad y una ubicación inmejorable. Con 26 pisos y 4 niveles de estacionamiento subterráneo, Astra es uno de los edificios más altos del centro histórico, brindando vistas panorámicas a la bahía de Asunción. Unidades de 2 dormitorios 103 m² propios, desde USD 128.500 108 m² propios, desde USD 138.000 136,5 m² propios, desde USD 174.500 Cocheras desde $10.000 (disponible una por departamento) Tu departamento incluye: - Aire acondicionado - Ventanales de piso a techo - Porcelanato 80x80 clase A - Cocina equipada con muebles, anafe y extractor - Placares y puertas importadas - Iluminación LED de bajo consumo - Instalaciones eléctricas e hidráulicas de alta calidad ID 47810
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 842 M | Gs. 86,3 M | — | Gs. 842 M | Gs. 78,2 M |
| 2 | Gs. 875,7 M | Gs. 172,6 M | — | Gs. 875,7 M | Gs. 198,1 M |
| 3 | Gs. 910,7 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 910,7 M | Gs. 319,4 M |
| 4 | Gs. 947,2 M | Gs. 345,1 M | — | Gs. 947,2 M | Gs. 442,1 M |
| 5 | Gs. 985,1 M | Gs. 431,4 M | — | Gs. 985,1 M | Gs. 566,3 M |
| 6 | Gs. 1024,5 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 1024,5 M | Gs. 692 M |
| 7 | Gs. 1065,4 M | Gs. 603,9 M | — | Gs. 1065,4 M | Gs. 819,2 M |
| 8 | Gs. 1108,1 M | Gs. 690,2 M | — | Gs. 1108,1 M | Gs. 948,1 M |
| 9 | Gs. 1152,4 M | Gs. 776,5 M | — | Gs. 1152,4 M | Gs. 1078,7 M |
| 10 | Gs. 1198,5 M | Gs. 862,8 M | — | Gs. 1198,5 M | Gs. 1211,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada