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USD 395.000- CASA DE ESTILO CLÁSICO CON PATIO Y PISCINA EN MBURUCUYÁ - CERCA DE COLEGIO LUMEN Y CASA RICA MOLAS LÓPEZ
Mburucuyá, Asunción
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Z, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
30% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 126,1 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Solo 4 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 695.615.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 690.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Universitarios del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada