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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.857.568.000
9% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 480.000
Terreno en San Cristóbal: ¡Atención inversores y futuros propietarios! Les presentamos una oportunidad excepcional en el vibrante mercado residencial de Asunción. Este terreno en venta, ubicado estratégicamente en el deseado barrio de San Cristóbal, ofrece un espacio ideal para materializar sus sueños. Con una impresionante superficie total de 739.7 metros cuadrados, este terreno construido se erige como una potencial joya en el ámbito inmobiliario.Ubicado en la tranquila calle Raul Carmona Guido Spano, este terreno posee unas dimensiones de 24 por 30.8 metros cuadrados, ofreciendo el espacio perfecto para el desarrollo de un hogar confortable o de un proyecto residencial. La ventaja competitiva de este terreno es, sin dudas, su ubicación y la oportunidad de inversión que representa en un área residencial en crecimiento, lo que garantiza un futuro de alta demanda y apreciación de valor.Este terreno no solo es una inversión en bienes raíces; es una invitación a crear y desarrollar. Al estar situados dentro de Asunción, cuentan con todas las facilidades que la capital paraguaya tiene para ofrecer: desde escuelas y centros comerciales hasta una vibrante vida cultural y social. No dejen pasar esta oportunidad única de inversión que podría ser el escenario de su próximo proyecto o del hogar que siempre soñaron. Contáctenos para más detalles y haga realidad su visión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 121,1 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 92,5 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 242,1 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 332,4 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 577,1 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 826,7 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 605,3 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 1081,5 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 726,3 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1341,6 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 847,4 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 1607,3 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 968,5 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 1878,8 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 1089,5 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 2156,3 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 1210,6 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 2440 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 441.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 441.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción