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Villa Hayes
≈ Gs. 8.632.238.000
Gs. 151,4 M/m²Precio original: US$ 1.450.000
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Tu escenario vs. José Falcón
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8977,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8977,5 M | Gs. -86,3 M |
| 2 | Gs. 9336,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9336,6 M | Gs. 272,8 M |
| 3 | Gs. 9710,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9710,1 M | Gs. 646,2 M |
| 4 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1034,6 M |
| 5 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 1438,6 M |
| 6 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1858,7 M |
| 7 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2295,6 M |
| 8 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2750 M |
| 9 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3222,5 M |
| 10 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 3714 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 51,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 239,1 k/m²
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