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Cañada Garay, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 340.000.000
3% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 57,1 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 28,5 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 25,1 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 57 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 67,7 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 111 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 154,8 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 199,2 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 171 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 244,2 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 289,9 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 228 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 336,3 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 383,4 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 285 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 431,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada