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Nuevo
≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
11% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
*En venta dúplex a estrenar en Fernando zona Norte* ¡Tu nuevo hogar te espera en una de las zonas con mayor crecimiento de Fernando de la Mora! ???? Presentamos este espectacular duplex de estilo moderno, ubicado estratégicamente en el Barrio Orilla del Campo Grande, sobre la calle San Cristóbal. Esta propiedad destaca por su diseño funcional y terminaciones de primer nivel, ideal para familias que buscan confort y elegancia en cada detalle. ✅ En la Planta Baja, serás recibido por un concepto abierto que integra armoniosamente la sala de estar y el comedor con una cocina moderna totalmente equipada. Además, pensando en las necesidades actuales, cuenta con un escritorio privado perfecto para el home office, un baño social y un acogedor patio interno que aporta una luminosidad natural increíble a toda la casa. ???? La Planta Alta está dedicada exclusivamente al descanso y la privacidad. Dispone de un estar íntimo y tres amplios dormitorios. La habitación principal es un verdadero refugio, con baño en suite y un cómodo vestidor. Las otras dos habitaciones cuentan con placares empotrados de excelente calidad y comparten un baño familiar impecable. ✨ La propiedad se encuentra en estado excelente, con ambientes climatizados mediante aires acondicionados tipo split ya instalados. Cuenta además con cochera para 2 vehículos. ???? Especificaciones: - Terreno: 160 m2 - Construcción: 145 m2 ???? Inversión: 160.000 USD ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Agendá tu visita hoy mismo para conocer este increíble duplex. ¡Te va a encantar! ????????✨ Id 15446
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 162,3 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 269,7 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 378,6 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 489,3 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 601,8 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 716,1 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 529 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 832,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 950,7 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 661,2 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1071 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada