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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Super Letty, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
27% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 47 k
Clasipar.com Vendo Casa de 2 dormitorios A ESTRENAR en Capiata zona Super Letty Descripción: CASA A ESTRENAR EN CAPIATÁ ZONA SUPER LETTY Terreno: 12×32 m2 S. Construida: 80 m2 Cuenta con 2 habitaciones, un baño familiar, una sala amplia con la cocina y el comedor integrados y un gran patio ideal para futuras ampliaciones. Terminación moderna y cómoda. ¡Cerca de todo lo que necesitas! Título a transferir, apto para carta oferta. Precio: Gs. 280.000.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 23,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 62 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 315 M | Gs. 100,8 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 140 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 133 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 179,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 219,9 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 260,7 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 302 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 343,9 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 266 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 386,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
