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Gasur, San Bernardino
≈ Gs. 892.990.000
48% bajo la medianaGs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 150.000
▶️Zona: Gasur. ➡️Superficie: 1.500 M2. (Son 2 terrenos de 15 x 50 mts. c/u) ➡️ Sup. Construida: 150 M2. ✅Precio: 150mil USD.. ➡️Cuenta con:. 1 habitación en suite con pequeño placard. (no cuenta con AA). 2 habitaciones familiares amplias con placares y aires acondicionados. Baño familiar Baño social Lavadero 1 depósito dentro de la casa 1 depósito fuera de la casa Sala, Cocina y comedor de concepto abierto con aire acondicionado. Pequeño estar íntimo con vista al patio Galería techada. Área de huerta Área de fogón Terraza donde se puede compartir con amigos el atardecer y apreciar la naturaleza que rodea. Tanque de agua de 1000 litros con bomba de 1 HP automático. Transformador especial para las familias de la cuadra. Amplio patio con árboles frutales y mucha vegetación.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 328 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 319,1 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 656 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 684,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 984,1 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 1050,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 1312,1 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 1419,1 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 1640,1 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 1788,9 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 1968,1 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 2160,4 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 2296,2 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 2533,6 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 2624,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 2908,7 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 2952,2 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 3285,6 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 3280,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 3664,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 286.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada